买房如何选户型？6大标准帮你避开户型雷区

来源：吉屋网发布时间：2018-08-29 11:46:42

我们人生中买房是一件大事。很多朋友在选房的时候除了要注意价格、配套、地段等问题，也需要重视户型的选择。因为户型的好坏直接影响我们未来居住的舒适度。那么，好户型的标准是什么呢？本文介绍选择户型的６大秘诀。

如何选择户型

标准一、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是指整套房子是一个规则的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况。

标准二、通风采光好

光线对于一个家庭来说是十分重要的，在选择户型的时候，*先的选择是南北通透的户型，不过这样的户型相对来说价格也比较贵。

一个户型的客厅*是有大落地窗，这样采光会更多，房间也会看起来更加明亮。小编不建议选择西晒的户型，因为下午的阳光会比较烈，房间会感觉比较热，家里的家具也会遭受阳光的暴晒。

标准三、大开间、短进深

习惯上，我们把房间的主采光面称为开间（即面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边的距离为开间。

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于１：１．５之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大则不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

标准四、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

厨房是家居生活中*主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等都集中于此，所以厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

标准五、动静分区明确，具有私密性

“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置。另外，大人卧室与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。

像客厅、餐厅、卫生间和厨房这些使用频繁的“动”区要放在进门的前半区；而书房、卧室这些“静”区要放置在进门的后半区，这样才能保证日常生活的井然有序。

标准六、户型没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是一个大问题。现在的新房如果有暗间，大多数会被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全要依靠室内的灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里*潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

总之，户型的好坏直接影响了居住体验，要想选中布局紧凑、实用性强又居住舒适的户型，可要擦亮双眼好好挑选了。